LondonMetric-ը բեռնաթափում է վեց գույք 24.5 միլիոն ֆունտով
LondonMetric սեփականություն
191.20p
16:35 08/11/24
LondonMetric սեփականություն Հինգշաբթի օրը հայտարարեց չորս գրասենյակների և երկար եկամուտ ունեցող երկու ակտիվների վաճառքի մասին առանձին գործարքներով՝ ընդհանուր 24.5 միլիոն ֆունտ ստեռլինգ հասույթով:
FTSE 250- ը
20,517.92
16:59 08/11/24
FTSE 350- ը
4,459.45
16:59 08/11/24
FTSE Բոլոր բաժնետոմսերը
4,417.83
16:44 08/11/24
Անշարժ գույքի ներդրումների վստահություն
2,172.50
16:59 08/11/24
FTSE 250 ընկերությունը հայտնել է, որ վաճառված ակտիվների թվում են չորս ոչ հիմնական գույք CT Property Trust (CTPT) պորտֆելից, որոնք վերջերս ձեռք է բերել LondonMetric-ը:
Այդ գույքը, ներառյալ երեք տարածաշրջանային գրասենյակները և Նյուբերիում գտնվող մեքենաների սրահը, վաճառվել են 15.3 միլիոն ֆունտով:
Հատկանշական է, որ շենքերը պարծենում էին միջին կշռված չվճարված վարձակալության ժամկետով (WAULT) վեց տարի:
Ընկերությունն ասել է, որ գործարքը հաջորդել է CTPT-ի պորտֆելից բարձր փողոցներում գտնվող երեք մանրածախ ակտիվների նախնական վաճառքին:
LondonMetric-ը նաև 3.2 միլիոն ֆունտ ստեռլինգով զիջեց Վուսթերում գտնվող գրասենյակային ներդրումը:
Գույքն ի սկզբանե ձեռք է բերվել որպես A&J Mucklow-ի գրավման մաս 2019 թվականին և ներկայումս վարձակալվել է լրացուցիչ յոթ տարով:
Ավելին, ի պատասխան արտաշուկայական առաջարկի, LondonMetric-ը 6 միլիոն ֆունտով վաճառեց Լեսթերում հարմարավետ սննդի ներդրումային գույքը:
Ընկերությունը հայտնել է, որ վաճառքն արտացոլել է 5.3% զուտ սկզբնական եկամտաբերություն՝ հաշվի առնելով վարձավճարների ճշգրտումները:
LondonMetric-ն ի սկզբանե ձեռք է բերել այս գույքը 2016 թվականին 4.6 միլիոն ֆունտ ստեռլինգով, իսկ ներկայումս այն վարձակալել է Aldi-ին ևս 13 տարով, իսկ առաջին ընդմիջմանը մնացել է ութ տարի:
Հատկանշական է, որ բոլոր վեց ակտիվները վաճառվել են պրեմիումով՝ 1%-ով գերազանցելով իրենց հաշվեկշռային արժեքից և տպավորիչ 10%-ով ավելի բարձր տեղաբաշխման արժեքով:
«Չնայած պարտքի բարձր ծախսերին, մենք տեսնում ենք լավ իրացվելիություն ավելի փոքր լոտերի համար ներդրումային շուկայի բոլոր հատվածներում», - ասաց գլխավոր գործադիր տնօրեն Էնդրյու Ջոնսը:
«Օգոստոսին CTPT-ի ձեռքբերման ավարտից ի վեր, մենք այժմ վաճառել ենք ձեռք բերված 33 ակտիվներից յոթը, որոնք ներկայացնում են պորտֆելի 8%-ն ըստ արժեքի, այն գներով, որոնք հարմարավետորեն գերազանցում են մեր տեղաբաշխված արժեքները»:
GMT 0855-ին LondonMetric Property-ի բաժնետոմսերը բարձրացել են 4.28%-ով՝ 173.83 p.
Ջոշ Ուայթի հաղորդումը Sharecast.com-ի համար: