Helical-ը հաղորդում է ամուր զարգացում և թույլ է տալիս առաջընթաց

Լոնդոնում գրանցված ընկերությունը, որն անցկացնում էր իր տարեկան ընդհանուր ժողովը, ասաց, որ զարգացումների առումով մայիսի 17-ին մտել է Orion Capital Managers-ի հետ համատեղ ձեռնարկություն՝ վաճառելով 50% բաժնեմաս 100 New Bridge Street, EC4, 55 մլն ֆունտ ստեռլինգով: .

Այն ասում է, որ կողմերը ապահովել են 155 միլիոն ֆունտ ստեռլինգ զարգացման ֆինանսավորման պայմանավորվածություն՝ շինարարության ծախսերը հոգալու համար:

Մեյսը սկսել էր 194,000 քառակուսի ոտնաչափ շենքի շինարարությունը, որը նախատեսվում էր ավարտել 2026 թվականի առաջին եռամսյակում:

Բացի այդ, հնարավորությունների ստեղծման աշխատանքները սկսվել են Brettenham House-ում, WC2, հիմնական կապալառուի ընտրության գործընթացն ընթացքի մեջ է:

1930-ականների ժառանգության գրասենյակի շենքի արդիականացման վերանորոգման աշխատանքները նախատեսվում էր սկսել երրորդ եռամսյակում և հասանելի կլինեն 2026 թվականի առաջին եռամսյակում:

«London Places for London Joint Venture»-ը (PfLJV) London Transport-ի հետ միևնույն ժամանակ առաջընթաց էր գրանցում մի քանի նախագծերում:

Քինգ Ուիլյամ փողոցի 10 հասցեում, EC4, նախնական տեղանքի աշխատանքները սկսվել են հոկտեմբերի 1-ին պլանավորված ձեռքբերումից առաջ:

Դիզայնի բարելավումները շարունակվում էին` բարելավելու հարմարությունները և հանրային տարածքները

Southwark Over Station Development-ը, SE1-ը, նույնպես առաջադիմում էր մինչդիմումային քննարկումների և շահագրգիռ կողմերի ներգրավվածության միջոցով, իսկ պլանավորման հայտը սպասվում էր ամառվա վերջին՝ ուսանողների բնակության սխեմայի և մատչելի բնակարանների համար:

Paddington, W2-ում, տեռասների բարելավման համաձայնություն է ստացվել, իսկ կայքի ձեռքբերումը նախատեսված է 2026 թվականի հունվարին:

Helical-ը հայտնել է նաև դրական թույլտվության ակտիվություն:

The Loom, E1-ում գնագոյացման նոր դինամիկ մոդելը հանգեցրեց 12,103 միավորի 34.9 քառակուսի ոտնաչափ տարածքի վարձակալությանը չորս նոր վարձակալների՝ նվազեցնելով թափուր աշխատատեղերի տոկոսադրույքը 27.1%-ից մինչև XNUMX%:

The JJ Mack Building-ում, EC1, չորրորդ հարկը, որը կազմում է 23,566 քառակուսի ոտք, վարձակալվել է Amex-ի Global Business Travel բաժնին տարեկան 2.2 միլիոն ֆունտ ստեռլինգով:

Ակնկալվում էր, որ հավելյալ վարձակալությունները շուտով կավարտվեն՝ հասանելի մնալով միայն հինգերորդ հարկը:

Bower-ը, EC1-ը միևնույն ժամանակ ենթարկվում էր WeWork-ի երեք նախկին հարկերի վերանորոգման, որոնց ավարտը սպասվում է սեպտեմբերի սկզբին և արդեն իսկ զգալի հետաքրքրություն է ցուցաբերվել:

Վաճառքի ժամանակ Helical-ը ապրիլի 25-ին ավարտեց Charterhouse Square-ի 1 հասցեի վաճառքը Ares Management-ին 43.5 միլիոն ֆունտ ստեռլինգով:

Ֆինանսական առումով Helical-ն ասաց, որ ներգրավել է 188 միլիոն ֆունտ ստեռլինգ իր 300 միլիոն ֆունտ ստերլինգ շրջանառվող վարկի (RCF) շրջանակներում՝ 1.9 տոկոս արդյունավետ տոկոսադրույքով:

Ընկերությունը հայտնել է, որ առաջադեմ քննարկումների մեջ է հաստատությունը թարմացնելու և երկարաձգելու համար:

Համատեղ ձեռնարկություններում Helical-ը 66.7 մլն ֆունտ ստեռլինգ միջոցներից 69.9 մլն ֆունտ ստեռլինգ է վերցրել The JJ Mack Building-ի համար PIMCO-ի հետ՝ հասնելով 2.3% արդյունավետ տոկոսադրույքի:

155 միլիոն ֆունտ ստեռլինգ 100 New Bridge Street-ի զարգացման ֆինանսավորումը մնաց չհատկացված:

Հունիսի 30-ի դրությամբ Helical-ն ուներ մոտ 66 միլիոն ֆունտ ստերլինգ կանխիկ և 203 միլիոն ֆունտ չներգրավված վարկային միջոցներ՝ պարտքի միջին կշռված արժեքով 2.2% և միջին մարման ժամկետը՝ 1.8 տարի:

Խորհրդի ճակատում փոփոխությունները ներառում էին Մեթյու Բոնինգ-Սնուկը, որը փոխարինեց Ջերալդ Քեյին որպես գործադիր տնօրեն չորեքշաբթի օրվա հանդիպումից հետո, իսկ Քեյը շարունակեց որպես հիմնական զարգացումների խորհրդատու:

Ամանդա Օլդրիջը միացել է խորհրդին՝ որպես անկախ ոչ գործադիր տնօրեն և ղեկավարելու է աուդիտի և ռիսկերի հանձնաժողովը Ջո Լիստերի հեռանալուց հետո:

Helical-ը հայտարարել էր մարտի 1.78-ին ավարտված տարվա համար մեկ բաժնետոմսի համար 31p վերջնական շահաբաժին, որը, եթե հաստատվի, կվճարվի օգոստոսի 2-ին՝ ընդհանուր շահաբաժինն այս տարվա համար հասցնելով 4.83p-ի:

«Լիզինգի շուկան նոր՝ «լավագույն» գրասենյակային մշակումների և հիմնական վերանորոգումների համար մնում է ուժեղ, և այդ ակտիվները ցույց են տալիս վարձակալության շարունակական աճ», - ասել է գլխավոր գործադիր տնօրեն Ջերալդ Քեյը:

«Մեր նոր զարգացումների խողովակաշարը, որը մատակարարվում է մատակարարման սահմանափակ շուկա, պետք է հնարավորություն տա Helical-ին ապահովել ավելցուկներ կայուն ժամանակահատվածում:

2Ինչպես նաև Charterhouse Square-ի 25-ի, EC1-ի և 50 New Bridge Street-ի 100% վաճառքի, EC4-ի վաճառքը, մենք հասել ենք որոշակի նշանակալի հաջողությունների պորտֆելում այս ժամանակահատվածում, ներառյալ The Loom, E1-ի թափուր աշխատատեղերի կրճատումը գրեթե 8-ով: % և փակվում է 100% զբաղվածությամբ The JJ Mack Building, EC1-ում։

Քայեն ասաց, որ ընկերությունը «խրախուսվել է»՝ բարելավելով օկուպանտների տրամադրությունները:

«Սա իմ վերջին թարմացումն է որպես Helical-ի գլխավոր գործադիր տնօրեն, մինչ այդ դերը կփոխանցեմ Մեթյու Բոնինգ-Սնուկին այսօր ավելի ուշ՝ 2024 թվականի AGM-ից հետո:

«Ես նրան լավ եմ մաղթում և վստահում եմ, որ նա կարող է առաջ տանել բիզնեսը որպես Լոնդոնի կենտրոնացված զարգացման ընկերություն»:

0957 BST- ում Helical- ի բաժնետոմսերն աճել են 0.84% -ով ՝ 239.5p:

Ջոշ Ուայթի հաղորդումը Sharecast.com-ի համար: