Urban Logistics-ը ապահովում է ամուր առաջին կիսամյակը, քանի որ վարձակալության եկամուտը աճում է

Urban Logistics Reit

110.20p

16:35 06/12/24

0.55%

0.60p

Պահեստի վրա կենտրոնացած անշարժ գույքի ներդրումային վստահություն Քաղաքային լոգիստիկա իր առաջին կիսամյակում ապահովել է արդյունքների ամուր փաթեթ, որի ընթացքում վերաֆինանսավորել է պարտքային միջոցները և ապահովել ինչպես վարձակալական եկամուտների, այնպես էլ ճշգրտված շահույթի աճ:

FTSE 250- ը

21,059.00

17:04 06/12/24

n / a

FTSE 350- ը

4,588.17

17:14 06/12/24

n / a

FTSE Բոլոր բաժնետոմսերը

4,543.98

16:59 06/12/24

n / a

Անշարժ գույքի ներդրումների վստահություն

2,112.53

17:14 06/12/24

-0.08%

1.79 -

Վեց ամիսների ընթացքում մինչև սեպտեմբերի 30-ը ընկած ժամանակահատվածում վարձակալության համախառն եկամուտը կազմել է 30.6 մլն ֆունտ, ինչը 3%-ով ավել է անցյալ տարվա համեմատ, մինչդեռ պորտֆելի նման գնահատված վարձակալության արժեքը ֆինանսական տարվա սկզբից բարելավվել է 3.5%-ով:

Ճշգրտված շահույթը բարելավվել է մինչև 16.8 միլիոն ֆունտ ստերլինգ՝ նախորդ տարվա 16.3 միլիոն ֆունտից: Այնուամենայնիվ, ներդրումային գույքի իրական արժեքի և տոկոսադրույքով ածանցյալ գործիքների իրական արժեքի բացասական փոփոխությունները հանգեցրին նրան, որ 10.2 միլիոն ֆունտ ստեռլինգից մինչև հարկումից առաջ եկամտի անկումը հանգեցրեց 16.9 միլիոն ֆունտի:

Ընկերությունը պահպանել է իր միջանկյալ շահաբաժինը՝ մեկ բաժնետոմսի դիմաց 3.25p:

Օգոստոսին Urban Logistics-ը վերաֆինանսավորեց իր պարտքը՝ երկարաձգելով հաստատությունը երկու տարով և մեծացնելով դրա չափը 151 միլիոն ֆունտից մինչև 190 միլիոն ֆունտ: Ընկերությունն ասել է, որ այժմ ունի ֆիքսված պարտքի ծախսեր՝ առանց վերաֆինանսավորման դեպքերի մինչև 2027 թվականի օգոստոսը, ինչը «ապահովում է ծախսերի և եկամուտների ներուժ»:

«Վերաֆինանսավորումն ապահովել է ընկերության վճարած մարժայի 47 բ/վ կրճատում, երկարաձգել է կարճաժամկետ պարտքի մարման ժամկետը և գրավիչ տոկոսադրույքներով ապահովել լրացուցիչ ներդրումային կապիտալ», - ասել է ներդրողների խորհրդական գործադիր տնօրեն Ռիչարդ Մոֆիտը:

«Մենք պորտֆելի շրջանակներում տեսնում ենք արժեքային զգալի ներուժ, որը ընկերությունը կշարունակի իրացնել ակտիվների կառավարման թիմի մոտեցման միջոցով, ինչպես նաև «հիմնական» ակտիվներում ստեղծված արժեքի վերամշակման միջոցով ավելի բարձր եկամտաբեր ակտիվների: քանի որ ընկերությունը ձգտում է շահաբաժինների ամբողջական ծածկույթին»:

Բաժնետոմսերն ավարտեցին հինգշաբթի օրվա նստաշրջանը 0.2% աճով՝ 111.2p-ով: