Great Portland Estates-ի դրոշներն ընկնում են կիսամյակային եկամուտների մեջ

Այն նշում է, որ ՖՀՄՍ-ի շահույթը հարկումից հետո կազմել է 29.7 մլն ֆունտ, մինչդեռ EPRA-ի շահույթը սեպտեմբերի 8.5-ին ավարտված վեց ամիսների ընթացքում նվազել է մինչև 30 մլն ֆունտ, ինչը արտացոլում է մեկ բաժնետոմսի շահույթի 41% անկումը:

FTSE 250 ընկերությունը հայտնել է, որ սկսել է տեղաբաշխել իր վերջին իրավունքների թողարկումից ստացված հասույթը՝ ապահովելով երեք նոր ձեռքբերումներ՝ ընդհանուր 106.1 մլն ֆունտ ստերլինգ կամ 201 մլն ֆունտ ստերլինգ ներառյալ կապիտալ ծախսերը, փոխարինման արժեքի զգալի 61% զեղչով:

Այն ասում է, որ շարունակում է հետամուտ լինել աճին, 1 միլիարդ ֆունտ ստեռլինգ խողովակաշարի վերանայման փուլում է, որից 125 միլիոն ֆունտ ստեռլինգը ներկայումս բանակցությունների փուլում է:

GPE-ն ասաց, որ պահպանում է զգալի իրացվելիություն՝ վեց ամիսը մինչև սեպտեմբերի 30-ը ավարտելով 670 միլիոն ֆունտ ստերլինգ կանխիկով և չօգտագործված միջոցներով և EPRA վարկի արժեքի (LTV) հարաբերակցությամբ՝ 23.3%:

Խումբը նաև ամրապնդեց իր ֆինանսավորման բազան նոր՝ 250 մլն ֆունտ ստեռլինգ կայուն պարտատոմսով սեպտեմբերին և 150 մլն ֆունտ ստեռլինգ շրջանառվող վարկային վարկով հոկտեմբերին՝ երկարացնելով իր միջին կշռված պարտքի մարման ժամկետը մինչև յոթ տարի:

Այն ասում է, որ լիզինգի սեգմենտը լավ է աշխատել՝ ստորագրվելով 28 նոր վարձակալություններով և երկարաձգմամբ՝ տրամադրելով 10.5 միլիոն ֆունտ ստեռլինգ տարեկան վարձավճար՝ 7%-ով գերազանցելով վարձակալության գնահատված արժեքը (ERV) մարտ ամսից:

GPE-ի Flex գրասենյակի առաջարկը հասել է 525,000 քառակուսի ոտնաչափի, պլանավորվում է ընդլայնել մինչև մեկ միլիոն քառակուսի ֆուտ:

Բացի այդ, ներկայումս առաջարկվում էր 7.1 մլն ֆունտ ստերլինգ վարձակալություն՝ 16.2%-ով գերազանցելով մարտի ERV-ին։

Թեև թափուր աշխատատեղերի տոկոսադրույքը բարձրացել է մինչև 4%՝ շարունակական վերանորոգման պատճառով, խորհուրդն ասաց, որ այն մնում է կառավարելի մակարդակներում:

Խմբի պորտֆելի արժեքն աճել է 0.8%-ով և կազմել 2.5 մլրդ ֆունտ, ինչը պայմանավորված է վարձակալության արժեքի 1.1% աճով:

Գրասենյակները, ներառյալ ամբողջությամբ կառավարվող տարածքները, տեսել են ERV-ի աճ 2.6%-ով, մինչդեռ մանրածախ առևտուրն աճել է 1.2%-ով:

GPE-ն վերահաստատեց իր պորտֆելի ERV-ի աճի կանխատեսումը տարվա համար 3%-ից 6%-ի չափով, ընդ որում, սպասվում է, որ գլխավոր գրասենյակները կաճեն 5.0%-ով մինչև 10.0%:

Խումբը ասաց, որ մնում է լավատեսական՝ կանխատեսելով 2025 ֆինանսական տարում դրական ընդհանուր հաշվապահական եկամուտ և միջնաժամկետում ավելի քան 10% տարեկան աճի բարդ տեմպ:

Այն ասում է, որ իր ակտիվ զարգացման խողովակաշարը, ըստ կանխատեսումների, կբերի 225 միլիոն ֆունտ ստերլինգ հավելյալ արժեքով:

Ընթացիկ յոթ ծրագրեր առաջընթաց էին ապրում, երեք շտաբի զարգացումներով արդեն 51% նախավճար:

GPE-ն ավելացրել է, որ նախատեսում է 2025 թվականի առաջին եռամսյակից նախաձեռնել վեց լրացուցիչ նախագծեր, որոնց ընդհանուր կապիտալ ծախսերը ակնկալվում են հասնել 401 միլիոն ֆունտ ստեռլինգի:

«Մենք ուրախ ենք զեկուցել ևս մեկ հաջող գործառնական գործունեության մասին՝ չնայած դժվարին քաղաքական և տնտեսական պայմաններին և ոլորտի տատանվող տրամադրություններին առաջին կիսամյակի ընթացքում», - ասաց գլխավոր գործադիր տնօրեն Թոբի Քորթոլդը:

«Մեր հիմնական շուկաներում առաջնային, կայուն տարածքների նկատմամբ հաճախորդների խորը պահանջարկի և նման առաջարկի աճող պակասի պայմաններում մենք լավ վիճակում ենք կապիտալիզացիայի համար. մեր լիզինգը ուժեղ է՝ գերազանցելով գնահատողի գնահատականները միջինում 7%-ով, իսկ ներկայումս առաջարկվող մեր տարածքները մոտ 16%-ով առաջ են:

«Մենք ակնկալում ենք, որ մեր վարձավճարները կշարունակեն աճել՝ վերահաստատելով մեր վարձակալության աճի ուղեցույցը, քանի որ մենք լրացնում ենք մեր ժամանակին և տեղակայված, կայուն զարգացումներն ու վերանորոգումները՝ 99%-ով ավելացնելով մեր վարձավճարները միայն մեր առկա պարտավորություններից»:

Քորթոլդն ասաց, որ ընկերությունը «էապես ավելացրեց» մեր հարթակին աճի համար կիսամյակի ընթացքում՝ հունիսին 350 միլիոն ֆունտ ստեռլինգ իրավունքների հաջող թողարկման և այդ ժամանակից ի վեր՝ 400 միլիոն ֆունտ ստերլինգ պարտքի թողարկման միջոցով:

«650 միլիոն ֆունտ ստեռլինգից ավելի ներդրումային կարողություններով և ակտիվների գնագոյացումներով կամ մոտ ցիկլային ցածր մակարդակով, մենք ձեռք բերեցինք 106 միլիոն ֆունտ ստեռլինգ նոր HQ-ի մշակում և Flex հնարավորություններ West End-ում խորը զեղչերով փոխարինման արժեքով:

«Մոտավորապես 1 միլիարդ ֆունտ ստերլինգ պոտենցիալ գնումների խողովակաշարով, որը դիտարկվում է, մենք ակնկալում ենք հետագա գործարքներ իրականացնել երկրորդ կիսամյակում՝ լրացնելով մեր բացառիկ տեղում և մոտաժամկետ զարգացման ծրագիրը, որն արդեն ընդգրկում է 1.2 միլիոն քառակուսի ֆուտ տարածք և կառաջացնի զգալի ավելցուկներ»:

Գրինվիչի ժամանակով 0934-ին Great Portland Estates-ի բաժնետոմսերն իջել են 0.55%-ով՝ հասնելով 298.36p-ի:

Ջոշ Ուայթի հաղորդումը Sharecast.com-ի համար: